Em busca da melhor taxa de financiamento imobiliário no mercado, nos deparamos com uma missão desafiadora.
Para simplificar este processo, apresentamos uma análise detalhada das taxas de financiamento imobiliário dos renomados bancos Caixa e Santander. Assim, você poderá escolher a opção mais adequada às suas exigências.
Um casal alegre discute com um agente de vendas, que segura uma pequena casa de madeira, simbolizando o financiamento imobiliário oferecido pela Caixa ou pelo Santander.
Entendendo o Financiamento Imobiliário
Ao adquirir uma casa ou apartamento é posível financiar o valor da compra. Essa operação é intermediada por um banco, que se responsabiliza por pagar ao vendedor do imóvel o montante total.
Dessa forma, o comprador é capaz de financiar a aquisição. Consequentemente, o comprador amortiza a dívida através do pagamento de parcelas ao banco.
Financiamento Imobiliário Santander
Para imóveis residenciais, o Santander possibilita o financiamento de até 90% do valor do imóvel, com prazo de até 35 anos. No caso de imóveis comerciais, oferece financiamento de até 70% do valor do imóvel em até 12 anos.
A modalidade Pró-cotista FGTS apresenta taxas a partir de 7.59% + TR, exclusivamente para imóveis novos. Além disso, oferece taxas a partir de 7.99% ao ano + TR.
Financiamento Imobiliário Caixa
A Caixa permite o financiamento de até 80% do valor para imóveis novos e até 70% para imóveis usados. Na modalidade Pró-cotista FGTS, as taxas variam entre 8.76% e 9.01% ao ano + TR.
Adicionalmente, a Caixa disponibiliza taxas a partir de 6.5% ao ano + TR.
A Melhor Instituição para o Financiamento Imobiliário
Após a análise é possível ter uma noção mais precisa sobre qual é o melhor banco para o financiamento de um imóvel.
E relevante mencionar que essas taxas podem flutuar conforme as condições de pagamento.
Recomenda se realizar uma simulação nos sites da Caixa e do Santander, comparar as condições propostas e, assim, optar pela melhor alternativa.
Outros Fatores Relevantes
Os seguintes tópicos podem ser úteis na sua decisão:
- Quatro etapas para conquistar sua casa própria;
- Entenda as fases na compra de um imóvel;
- Aprenda a comprar um imóvel utilizando seu FGTS.
Caixa ou Banco Santander?
Além das opções já mencionadas, ambos os bancos oferecem alternativas adicionais de financiamento, com diferentes condições, dependendo do perfil do cliente.
Programas de Financiamento Especiais
Caixa Econômica Federal
A Caixa oferece programas especiais de financiamento, como o “Minha Casa Minha Vida” e o “Casa Verde e Amarela”, destinados a famílias de baixa renda.
Estes programas possuem taxas de juros menores e prazos mais longos para o pagamento.
Banco Santander
O Santander também oferece programas especiais, como o “Santander Esfera”, que permite acumular e trocar pontos por descontos na taxa de juros do financiamento.
Análise de Crédito
Ao solicitar um financiamento imobiliário, a análise de crédito é um fator decisivo. Ambos os bancos analisam o histórico de crédito do solicitante, a capacidade de pagamento e a finalidade do financiamento.
Serviços Online e Atendimento ao Cliente
Tanto a Caixa quanto o Santander oferecem plataformas online para facilitar o proceso de solicitação de financiamento. Essas plataformas permitem que os clientes acompanhem o andamento da solicitação, façam simulações e tenham acesso a outras funcionalidades úteis.
Ambos os bancos tem uma forte presença no atendimento ao cliente, através de canais de comunicação, como telefone, e-mail e redes sociais.
A decisão entre Caixa ou Santander para o financiamento imobiliário envolve uma série de fatores como a taxa de juros, o prazo de pagamento, o atendimento ao cliente e outros serviços adicionais. E crucial analisar todas as informações fazer simulações e, assim, fazer a melhor escolha de acordo com suas necessidades e possibilidades.
Esperamos que essas informações adicionais lhe ajudem a tomar a melhor decisão. Fique a vontade para deixar um comentário se tiver alguma dúvida ou sugestão. Até a próxima!
